주담대 중도상환수수료 인하 소식, 꼭 알아두세요!

내일부터 주택담보대출(주담대) 중도상환수수료율이 큰 폭으로 인하됩니다. 이는 1월 13일부터 시행되는 금융위원회의 감독규정 개정안에 따른 조치인데요. 오늘은 중도상환수수료의 계산식과 함께 이번 변경 내용의 핵심을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.

주담대 중도상환수수료 인하 소식, 꼭 알아두세요!

1. 중도상환수수료란?

중도상환수수료는 대출을 약정한 기간보다 빨리 상환할 경우 부과되는 수수료를 말합니다.

대출기관 입장에서는 대출로 얻을 이자 수익을 미리 상환함으로써 손실이 발생하기 때문에 이를 보전하기 위해 도입된 제도입니다.

2. 이번 개정안의 주요 내용

1월 13일부터 시행되는 감독규정 개정안에 따라 중도상환수수료율이 낮아지게 됩니다. 이전에는 대출 잔액의 최대 1.2% 수준이 일반적이었지만, 이제는 이를 대폭 인하하여 고객 부담이 줄어들게 됩니다.

 

✅ 인하 대상

- 신규 주담대뿐만 아니라, 기존 대출 상환에도 적용됩니다.

- 변동금리와 고정금리 모두 해당됩니다.

 

✅ 적용 시기

- 2024년 1월 13일부터 즉시 시행

3. 중도상환수수료 계산 방식

중도상환수수료는 아래와 같은 공식으로 계산됩니다.

중도상환수수료 = 대출잔액 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 약정기간)

 

계산 예시

- 대출 잔액: 1억 원

- 수수료율: 1.2% → 개정 후 0.9%

- 잔여기간: 2년 (약정기간 5년 중 3년 경과)

개정 전 수수료

1억 원 × 1.2% × (2 ÷ 5) = 24만 원

개정 후 수수료

1억 원 × 0.9% × (2 ÷ 5) = 18만 원 → 6만 원 절감

4. 인하로 인한 효과

이번 개정안은 다음과 같은 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

✅ 대출 상환 부담 완화

중도상환수수료 부담이 줄어들면서, 금리가 낮은 대출로 갈아타는 것이 더욱 쉬워집니다.

✅ 저금리

금리인상기에 더 유리 금리가 지속적으로 인상되고 있는 상황에서, 대출자들이 고금리 상품을 저금리로 전환할 기회가 확대됩니다.

✅ 금융시장 활성화

대출 상품 간 경쟁이 심화되어 금융상품의 질이 개선될 가능성이 높아집니다.

 

5. 중도상환수수료 없는 상품도 있다?

최근에는 중도상환수수료가 없는 주택담보대출 상품도 출시되고 있습니다.

- 일부 은행은 특정 조건 하에서 수수료를 면제해주는 상품을 운영하고 있습니다.

- 예금과 연계된 대출 상품이나, 장기 고객 우대 대출 등이 이에 해당합니다.

 

이번 주담대 중도상환수수료 인하는 대출자들에게 큰 혜택을 줄 것으로 예상됩니다. 특히 금리 인상기에는 효율적인 대출 관리가 중요하니, 이번 기회를 잘 활용해 보세요.